Практически каждый, кто сдает жилье внаем, стоял перед выбором: сдавать его или нет гражданину иностранного государства. Член Ассоциации юристов Юлия Рамзенкова рассказала РИА Новости Недвижимость, как это сделать с минимальным риском.
Следует знать, что если арендатор использовал съемную квартиру для осуществления каких-либо преступных целей, то и владелец жилья может быть привлечен к уголовной ответственности за пособничество. Об этом говорится в 33 статье Уголовного кодекса РФ, рассказала юрист.
Также Рамзенкова отметила, что отвечать придется собственнику квартиры, если жилье мигранту было предоставлено с нарушениями требований закона. Так, если иностранец пребывает в нашу страну на длительный срок, он должен пройти обязательную регистрацию. Если он не встал на миграционный учет, это может грозить штрафом не только ему, но и приютившему его собственнику. И если собственник не готов заплатить штраф от двух до четырех тысяч рублей, он должен убедиться, что иностранец зарегистрировался по месту пребывания.
Составляя договор об аренде, необходимо предварительно изучить документы съемщика. Тот должен предоставить паспорт и миграционную карту. В них надо обратить внимание на отметки о пересечении границы и предполагаемый срок возвращения к себе на родину. Дата убытия квартиросъемщика и дата окончания аренды должны совпадать.
Если мигрант уже поставлен на учет, а потом решил сменить жилье, то он должен предоставить отрывную часть уведомления о прибытии в Россию. А также заново встать на учет по новому месту жительства.
И следует насторожиться, если в документах есть исправления, размытости, помарки и подчистки. Они делают любой документ недействительным, заключила юрист.
