Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области принял решение о расторжении договора в одностороннем порядке с подрядной организацией, вызвавшейся достроить ЖК «Рябиновый сад» во Всеволожском районе. О том, что это было предсказуемо, «МК в Ленобласти» сообщал еще на этапе заключения контракта с уфимской компанией «Жилстрой», которая должна была завершить работы до 31 декабря 2023 года. О принятом решении Фонд сообщил накануне вечером, но в единой информационной системе наш.дом.рф информация о переносе сроков ввода в эксплуатацию уже отображена – второй квартал 2024 года.
«В соответствии с условиями договора, организация ООО «Жилстрой» должна была завершить работы по достройке объекта ЖК «Рябиновый сад» в соответствии с графиком производства работ и закончить строительно-монтажные работы в срок до 31 декабря 2023 года. Для достижения указанной цели подрядчик обязан был в кратчайшие сроки приступить к работам на объекте, а так же запланировать, что на начальном этапе вложит собственные средства в достройку домов и привлечет необходимое количество рабочих и субподрядных организаций. Также по требованию ППК «Фонд развития территорий» для получения аванса, генеральный подрядчик должен был предоставить банковскую гарантию. Вышеуказанные условия не были выполнены», - сказано в сообщении областного фонда защиты обманутых дольщиков.
Также сообщается, что правительство Ленинградской области вновь приступило к мероприятиям по поиску новой генеральной подрядной организации. Третья итерация конкурсной процедуры запланирована на ноябрь.
Между тем доверия со стороны дольщиков ЖК «Рябиновый сад» к отважным действиям областного Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства становится все меньше. На этапе покупки выдача заветных ключей от квартир была заявлена по первой очереди на 2016 год, второй - на 2019 год. Но вместо заветных ключей к 2019 году дольщики получили известие о банкротстве застройщика – ЗАО «Строительное управление». В 2020 году было принято решение о завершении строительства с помощью механизмов федерального Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Как сообщили «МК в Ленобласти» представители инициативной группы дольщиков ЖК «Рябиновый сад», в соответствии с дорожной картой по состоянию на 31 декабря 2020 года степень готовности первой очереди оценивалась на уровне 70 процентов, пяти малоэтажных корпусов второй очереди – 33 процента.
В феврале 2022 года было заключено соглашение о достройке объекта с московской компанией «Строймонолитсервис». Однако предприятие выбилось из графика и вызвало нарекания со стороны заказчика – областного фонда. В текущем году контракт с москвичами был разорван. В сентябре 2023 года новый контракт был заключен со строительной компанией из Башкортостана – ООО «Жилстрой». Спустя полтора месяца к работам новый генподрядчик так и не приступил. В соответствии с данными дорожной карты, утвержденной заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгением Барановским, по состоянию на 29 сентября 2023 года, степень готовности первой очереди должна составлять 85 процентов, а пяти малоэтажных корпусов второй очереди – от 76 до 81 процента.
Согласно данным единой информационной системы жилищного строительства Минстроя России наш.дом.рф, предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию смещен с октября 2023 года на второй квартал 2024 года.
