В сентябре жителей дома от застройщика «Мавис» в очередной раз поразили платежки, без комментариев выставленные управляющей компанией. Судите сами – квартплата за однушку площадью менее 40 квадратов – почти 25 тысяч рубелей. И это в довесок ко всем бытовым недостаткам.
В минувшую среду, 22 сентября, после получения многочисленных жалоб от владельцев жилья в ЖК «Форвард», корреспонденты «МК в Ленобласти» побывали в Мурино и попытались разобраться в ситуации. Обитатели жилого комплекса «Форвард» от застройщика «Мавис» на Екатерининской улице, 22, рассказали журналистам о завышенных ценах за отопление. Об изменениях тарифов управляющая компания ООО «Приморский дом» жильцов не предупреждала.
Один из жильцов показал сентябрьскую квитанцию за коммунальные услуги и отопление. В ней указано, что в сентябре за 37,4 «квадратов» собственнику однушки придется заплатить 24 тысячи рублей.
«Платежки зимой за отопление приходят по 10-15 тысяч рублей, учитывая, что в квартире работает одна батарея из двух. С моей квадратурой 6 тысяч рублей за отопление – это максимум», — рассказала жительница дома.
Почти все опрошенные жильцы отметили, что квитанции с завышенными в два, а то и пять раз тарифами за тепло приходят третий год. УК внятных ответов жильцам об увеличении цен не дает.
«Непонятные перерасчеты делают постоянно. За сентябрь прислали платежку с завышенной ценой на две тысячи рублей. В УК внятных ответов на завышенные тарифы нам не дают. То у них не опытный бухгалтер, то они все правильно посчитали», — отметила пожилая женщина.
Кроме этого, жители рассказали о других проблемах «Форварда». Владельцев квартир смущают заваренные мусорные трубопроводы, грязь в коридорах и подъездах, торчащие провода, ссыпавшаяся по этажам отделка стен, штукатурка и неухоженный двор.
На сайте застройщик ЖК пишет, что «Форвард» отличается «красивой архитектурой» и «безопасной благоустроенной закрытой территорией под видеонаблюдением».
«Защита фиктивная. Через двухметровый забор перелезть труда не составит. Охранники рекламные листовки по подъездам клят», — опроверг эти постулаты житель ЖК.
Также на сайте говорится, что «прогулка от дома до метро займет 15 минут». Однако там не указано, что «прогулка» от метро займет не 15, а 30 минут по одной разбитой дороге с оврагами и болотами по краям. А коммерческая маршрутка 668а появилась лишь месяц назад.
«Чтобы попасть в автобус, нужно «голосовать» на улице, так как нормальных остановок нет», — поделился житель Мурино.
По версии «Мависа», Мурино – это современный и уютный район, в котором «прокладываются широкие красивые улицы, зеленые бульвары, качественные дороги». На деле, в западной части Мурино (где и находится «Форвард») разбитые дороги, пустыри, строительная пыль мусор, одно почтовое отделение, больница, пожарная часть и совсем нет поблизости полицейских участков. ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово по сравнению с муринским «Форвардом» кажется благоустроенным районом.
Напомним, ЖК эконом класса «Форвард» построен из двух зданий компанией «Мавис» в 2018 году. Комплекс состоит из 1131 квартиры. Цена за квадратный метр начинается от 67 тысяч рублей.
Перед тем, как ответить на вопрос «МК в Ленобласти», секретарь руководителя управляющей компании «Приморский Дом» Людмилы Нефедовой взяла паузу на пару минут. Затем сообщила – директора уже нет на рабочем месте и предложила отправить вопросы в письменной форме.
Хотя до завершения официального рабочего дня, время которого указано на сайте инвестиционно-строительной группы «Мавис», оставался еще час, телефон административного офиса ответил на звонок журналиста нескончаемыми длинными гудками. Зато отдел продаж компании ответил сразу. Впрочем, там объяснили, что до пресс-службы, равно как и до руководства фирмы-застройщика можно дозвониться только через административный офис.
Справка МК:
Согласно данным Контур.Фокус, ООО «Приморский Дом» зарегистрировано в Петербурге 25 июля 2011 года. Сейчас юридический адрес фирмы указывает на бизнес-центр на проспекте Испытателей. В качестве сособственников компании система видит Игоря Маслова и Екатерину Ширину. С августа нынешнего года руководит компанией Людмила Нефедова. За 2020 год фирма показала оборот в 112,6 миллиона рублей и итоговую чистую прибыль в 3,6 миллиона рублей.
В инвестиционно-строительную группу «Мавис» входит множество юрлиц. По Контур.Фокус, ООО «Мавис», адрес которого совпадает с адресом офиса, указанным на сайте застройщика, принадлежит Татьяне, Сергею и Дмитрию Франусам, а также гендиректору компании Николаю Коробову. Основным владельцем (65% в УК) выступает Татьяна Франус. За прошлый год компания показала 615,5 млн оборота, при значительно большей итоговой прибыли, которая составила 994,5 млн рублей.
