Успехи частного домостроения признали в областном правительстве.
«ИЖС снова вышло на опережающие темпы развития: из всего объема введенной в эксплуатацию недвижимости 2,56 млн квадратных метров приходится на частный сектор», — заявил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Возведение многоквартирных домов по своим объемам, как сообщил чиновник, «держится на прошлогоднем уровне». Правда, девелоперы постепенно наращивают свою базу. В текущем году они получили разрешения на строительство 2 млн «квадратов» жилой недвижимости.
«Радует, что это качественные проекты, прошедшие архитектурную экспертизу и подкрепленные обязательствами застройщиков о синхронизации ввода жилья и социальной инфраструктуры», — заявил Евгений Барановский.
В лидерах по вводу жилья четыре граничащие с Петербургом района Ленобласти:
► Всеволожский — 1,48 млн «квадратов» (в том числе 782 тысячи — ИЖС);
► Ломоносовский — 554 тысячи «квадратов (456 тысячи — ИЖС);
► Гатчинский — 319 тысяч «квадратов» (283 тысячи — ИЖС);
► Выборгский — 308 тысяч «квадратов» (295 тысяч — ИЖС).
О росте темпов строительства в области зампред рассказывал и на Международном бизнес-форуме недвижимости, который состоялся в Петербурге в середине сентября. Тогда Барановский сообщил, что за четыре года объем ввода жилой недвижимости в регионе вырос в два раза. При этом, по данным Росреестра, с начала текущего года в области зарегистрировали почти 20 тысяч частных жилых домов.
Закономерно самым популярным строительным материалом стало дерево. На втором месте по популярности — блочные дома, на третьем — кирпичные. При этом, как отметили в Росреестре, многие жители Ленобласти возводят двухэтажные строения.
Рост строительства частных домов, по мнению экспертов, связан с улучшением инфраструктуры, повышением транспортной доступности и качеством жизни в регионе. Все это делает загородную жизнь более привлекательной и комфортной.
Отметили в ведомстве и рост спроса на вторичную недвижимость. Так, в первом квартале 2024 года было зарегистрировано 7702 договора купли-продажи, а в третьем — 9280.
Схожие тенденции наблюдаются и на рынке земельных участков: число зарегистрированных сделок увеличилось с 18 022 в первом квартале до 29 350 в третьем. Это, по мнению сотрудников ведомства, указывает на растущий интерес граждан к приобретению земли для строительства и ведения сельского хозяйства.
Количество сделок с жилыми домами также возросло — с 6185 в первом квартале до 9218 в третьем. Как отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, это положительный сигнал для рынка недвижимости, демонстрирующий готовность граждан инвестировать в свое будущее и улучшать жилищные условия.
