Застройщики ИЖС считают, что одним из факторов снижения спроса является введение эскроу-счетов.
Застройщики, занимающиеся строительством индивидуальных жилых домов (ИЖС), опасаются падения рынка из-за введения эскроу-счетов. В Ленинградской области уже наблюдается снижение спроса, а в Петербурге ситуация обратная.
Этот инструмент призван защитить дольщиков от финансовых проблем компаний, но он не позволяет использовать средства клиента для строительства. Не все клиенты готовы ждать завершения строительства.
Предполагалось, что эскроу-счета увеличат долю ипотеки на рынке строительства частных домов. Однако девелоперы отмечают, что в эконом-сегменте от 70% до 90% клиентов используют заемные средства, а бизнес-сегмент предпочитает строить за свои.
По данным Дом.РФ, общий объем ипотеки под ИЖС в Ленинградской области на начало мая составил 500 млн рублей, а в Московской области — 2 млрд. Роман Салун, основатель и руководитель строительной компании, указывает, что механизм применения эскроу в частном домостроении не до конца понятен.
Эксперты предлагают пересмотреть порядок использования эскроу-счетов, чтобы защитить не только заказчиков строительства, но и компании. Например, эффективным способом может стать поэтапное раскрытие счетов после приемки работ заказчиками.
Ранее «МК в Ленобласти» рассказал, что мыс в центре Приозерска застроят жильем комфорт-класса.
