Парковка в спальных районах с многоквартирными домами бывает очень проблематичной, особенно когда нет никаких ограждений и персонального допуска машин во двор. В связи с этим возникает вопрос: «Можно ли закрыть парковку для нерезидентов ЖК и установить шлагбаум?» Свои рекомендации в беседе с «МК в Ленобласти» дал Денис Сыров, руководитель строительной компании «Dune.Group».
Однозначного ответа на этот вопрос нет, сказал специалист, но предложил рассмотреть положительные варианты. Теоретически возможно всё, но следует помнить, что такое решение требует согласия большинства собственников в доме. Оно принимается на общем собрании жильцов и оформляется соответствующим протоколом.
«Важно правильно сформулировать вопрос, указав, кто будет нести ответственность за установку, обслуживание и ремонт шлагбаума, а также за его использование», — отметил Денис Сыров.
По юридическим моментам установка шлагбаума — это ограничение доступа на территорию общего пользования. Это правомочно, если, как было уже сказано, решение было принято на общем собрании собственников и направлено на улучшение условий проживания и порядка во дворе.
«Для установки шлагбаума понадобится проект, согласование с соответствующими органами местного самоуправления, а также разрешение на проведение земляных работ, если таковые потребуются», — добавил Сыров.
А вот если говорить о закреплении за собой парковочного места, юридически это сделать невозможно. Ведь двор — место общего пользования. Однако о порядке использования парковочных мест во дворе можно договориться в личном порядке на собрании с другими жильцами.