На рынке вторичного жилья в Ленинградской области и других крупных регионах России сохраняется тенденция к плавному росту цен. За последний месяц стоимость квадратного метра выросла на 0,4%. Такое движение связано с активизацией спроса: многие покупатели переводят свои накопления в недвижимость, пытаясь защитить их от инфляции. В то же время продавцы не спешат снижать цены, несмотря на увеличение сроков продажи объектов.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Ленинградской области составляет около 123 тыс. рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге — 222,6 тыс. рублей за «квадрат». Это отражает привлекательность региона для покупателей, особенно тех, кто ищет доступные варианты в пригородных зонах. Примечательно, что в некоторых городах, таких как Омск, отмечено снижение цен, но для Ленобласти характерен стабильный рост благодаря популярности ближайших к городу-спутникам.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время рынок вторичного жилья будет оставаться стабильным. Спрос поддерживается за счет наличных расчетов, которые составляют более 70% сделок. Однако из-за высокого срока экспозиции и отсутствия значительных скидок предложение сокращается, так как собственники все чаще выбирают сдачу жилья в аренду вместо продажи.
Если ситуация на рынке не изменится, дальнейший рост цен в регионе может быть умеренным. Однако сдержанный спрос и возможное накопление отложенного предложения могут привести к постепенной коррекции цен в будущем.