Спрос на квартиры в новостройках в Ленобласти сократился на 6 % в 2022 году, в то время как в Петербурге рухнул на 29 %. Об этом сообщили «Ведомости», опираясь на данные за январь-ноябрь прошлого года.
Интересно, что еще весной Петербург показывал результаты гораздо лучше. Пока в Ленобласти с марта по май число договоров падало на 76 %, в Петербурге удерживали снижение на 65 %. Все резко изменилось в июне: Ленобласть резко увеличила продажу на 34 %, а в Петербурге интерес вырос всего на 4 %.
Одной из наиболее решающих причин купить квартиру в агломерации стала цена. Ни для кого не секрет, что недвижимость в пригородах на порядок ниже городской. К примеру, средняя цена квадратного метро в Петербурге составляет 224 тысячи рублей, а в Ленобласти всего 149 тысяч рублей.
Таким образом, новенькая квартира в городе обойдется в среднем в 8,8 миллиона рублей, а в пригороде – в 5,5 миллиона рублей. Это с учетом подорожания. В первом случае за год цена выросла почти на 20 %, а во втором – почти на 9,5 %.
Получается, что за меньшую сумму люди могут приобрести жилье недалеко от города, но еще и в непосредственной близости с природой. Но в данном случае речь идет больше именно об относительно бюджетных вариантах, так как у людей со средними зарплатами основной целью является решение вопроса с жильем. У более состоятельной прослойки населения есть возможность на долгое обдумывания и анализирования.
Эксперты в целом видят множество перспектив развития строительства именно в Ленобласти, где есть большие незастроенные площади. При грамотном подходе на них могут вырасти комфортные жилые комплексы с невысокими домами и развитой инфраструктурой.